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经典小户型再现投资、宜居两不误(组图)
时间: 2019-06-14

  记者康翔宇阅读提示小户型公寓凭借灵动小巧的空间设计,功能齐全的居住环境以及总价低、出租率高等特点,一直在全国房地产市场占据着重要地位。纵观洛阳房产市场,优质小户型已经很长一段时间没有出现在人们的视野当中,然而“众里寻他千百度,蓦然回首,好房就在灯火阑珊处”,本期“好房推荐”就为广大购房者以及投资者推荐两款经典小户型。

  两套户型均为两室一厅一卫,建筑面积36~55平方米。该户型分上下两层,层高4.79米。一层厨房、餐厅、客厅紧紧相连,紧凑又不失灵动。二层为生活起居空间,两间卧室以及书房的设计将空间利用率提升至最大,功能性也有很好的保证。不同点在于,B户型的楼梯在房间中间位置,而C户型则位于一层后半部分。

  两套户型除了小户型特有的小巧、精致、紧凑等特点外,最大的亮点在于其4.79米的超高层高。这就给房间提供了良好的空间组合自由度,可将一层分割为两层,改造成为“1+1”的空间结构。另外,购房者还可以根据自己的实际居住需求,将空间分割为两房、三房甚至四房,随心所欲地改变房间的格局和功能。同时,方正的房屋结构也十分方便后期装饰装修。

  除了之前提到的超高层高和随意变动的空间结构外,这两套经典小户型还有很多其他优势。住宅投资一直以来是房产投资的主要形式,但是受国家政策的诸多调控和限制,已无法入手,商业物业成为当下投资的出路。在众多商业物业中,商住两用的小户型公寓凭借其面积小、总价低、风险小,同时功能全、出租率高,成为目前房产投资的合适产品。而这两套小户型又凭借其4.79米的层高,成为小户型中低门槛、小投资大回报的典范,将空间分割为两层实际是将实用面积翻了一番,同样的也相当于每平方米的价格低了一半。

  纵观该户型所在的五洲国际项目,建成后将成为洛阳西区又一个集吃喝玩乐购为一体的大型城市综合体项目。周边交通、医疗、教育等基础设施一应俱全,为住户生活提供良好的保证。

  B户型为两室一厅一厨一卫,户型相对方正,没有多余的拐角,因而面积利用率较高。入户即为相对简易的厨房以及宽敞的卫生间,厨房临近门口,方便购物回来直接将物品放入厨房,避免了由于路线过长,给家里环境造成污染。卫生间相对宽敞满足了日常生活的需求。位于厨房和卫生间西面的是相对较大的客厅,采用大窗设计,室内阳光很充足,较大的开间也能使其拥有足够的空间布置会客厅,或者养一些观景植物,给小家增添不少温馨。

  二层则是两间卧室,主卧的大窗,使小户型的卧室也很大气、明亮。美中不足的是次卧没有窗户,不过其位于卫生间上方,可利用排气管道进行换气,室内空气质量也得到了保障。一楼至二楼的楼梯不仅给家里增添了装饰效果,无形中也提升了室内的遐想空间。总体来看该户型虽小但4.79米的层高给了它更多的发挥空间,在完美设计下可满足日常需求。

  C户型为两室一厅一厨一卫,入户足够大的鞋柜在满足使用功能的同时能起到很好的装饰效果。独立的厨房和卫生间为舒适的居家生活提供了有力保障。餐厅紧挨厨房,日常端菜也非常便捷,居家生活方便舒适。客厅与餐厅相连的布局,又使空间显得十分宽敞,宽大的客厅使得布局更为随意。独立的楼梯间带人进入居家生活的休息空间,二层拥有书房和两间卧室,满足居住的同时,又拥有独立的看书学习空间。

  可将书房与卧室打通,东南角卧室门改到北墙,使每个卧室在不损伤实用功能的前提下空间更加宽敞。总体来看,该户型各个空间划分相对独立,空间利用率也较高,同样4.79米的层高为后期室内设计提供了更多的想象空间。香港马会开奖资料


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